Te koop: Loekemanstraat 2, 5213 HD 's-Hertogenbosch

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Ruime vrijstaande woning gelegen in de 'Aawijk'. Ligging nabij uitvalswegen en winkels (Rivierenplein en Van Roosmalenplein), de rivier de Aa met volop wandelmogelijkheden, recreatie- en (water)sportgebied De Oosterplas met alle sportvoorzieningen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: +/- 280 m2
Overige inpandige ruimte: +/-94 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: +/- 31 m2
Perceeloppervlakte: +/- 608 m2
Inhoud: +/- 1167 m2
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Ruim object;
- mogelijkheden voor bedrijf aan huis;
- Ruime garage (3 a 4 auto's).

Begane grond
Entree met een ruime ontvangsthal voorzien van een hardhouten trappartij, garderoberuimte, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De sfeervolle L-vorige woonkamer is ruim van opzet en is verdeeld in een eetkamer en zithoek.
De begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval.

Keuken
De grote openkeuken is voorzien van hoekopstelling met genoeg praktische ruimte. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime kantoorruimte van waaruit beide garages bereikbaar zijn. In de extra kamer achter het kantoor treft u nog een tweede CV-ketel (Intergas VR 2007). Deze CV-ketel is geplaats ten behoeve van de kantoorruimte.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van airco.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorkant van de woning.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, hangcloset en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een vierde slaapkamer en voldoende opbergmogelijkheden. Ook treft u hier de CV-ketel (Remeha avanta 2010).

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Vanuit de keuken en de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De gehele woning is voorzien van overstekende delen waardoor u op meerdere plaatsen een overkapping heeft.
De tuin is voorzien van verschillende terrassen en veel groen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot 1 garage/berging.
De voortuin voorziet in een oprit naar de garage toe. Deze garage is voorzien van een elekrische deur.